» Legea nr. 10 privind regimul
juridic al unor imobile preluate in mod abuziv
in perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989
Monitorul Oficial nr. 75 din 02/14/2001.
Data emiterii:02.08.2001
Organ
Emitent Parlament
Continut:
Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege.
CAPITOLUL
I - Dispozitii generale
Art.
1.
(1)
Imobilele preluate in mod abuziv de stat,
de organizatiile cooperatiste sau de orice
alte persoane juridice in perioada 6 martie
1945 - 22 decembrie 1989,precum si cele preluate
de stat in baza Legii 139/1940 asupra rechizitiilor
si nerestituite se restituie, de regula in
natura, in conditiile prezentei legi.
(2)
In cazurile in care restituirea in natura
nu este posibila se vor stabili masuri reparatorii
prin echivalent. Masurile reparatorii prin
echivalent vor consta in compensare cu alte
bunuri ori servicii oferite in echivalent
de detinator, cu acordul persoanei indreptatite,
in acordare de actiuni la societati comerciale
tranzactionate pe piata de capital, de titluri
de valoare nominala folosite exclusiv in procesul
de privatizare sau de despagubiri banesti.
(3)
Masurile reparatorii prin echivalent pot fi
combinate.
Art. 2.
(1)
In sensul prezentei legi, prin imobile preluate
in mod abuziv se intelege:
a)
imobilele nationalizate prin Legea 119/1948
pentru nationalizarea intreprinderilor industriale,
bancare, de asigurari, miniere si de transporturi,
precum si cele nationalizate fara titlu valabil;
b)
imobilele preluate prin confiscarea averii,
ca urmare a unei hotarari judecatoresti de
condamnare pentru infractiuni de natura politica,
prevazute de
legislatia penala, savarsite ca manifestare
a opozitiei fata de sistemul totalitar comunist;
c)
imobilele donate statului sau altor persoane
juridice in baza unor acte normative speciale
adoptate in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie
1989, precum si alte imobile donate statului,
daca s-a admis actiunea in anulare.sau in
constatarea nulitatii donatiei printr-o hotarare
judecatoreasca definitiva si irevocabila;
d)
imobilele preluate de stat pentru neplata
impozitelor din motive independente
de
vointa proprietarului sau cele considerate
a fi fost abandonate, in baza unei
dispozitii administrative sau a unei hotarari
judecatoresti, in perioada 6 martie 1945 -
22 decembrie 1989;
e)
imobilele preluate de stat in baza unor legi
sau a altor acte normative nepublicate, la
data preluarii, in Monitorul Oficial sau in
Buletinul Oficial;
f)
imobilele preluate de stat in baza Legii 139/1940
asupra rechizitiilor si care nu au fost restituite
ori pentru care proprietarii nu au primit
compensatii echitabile;
g)
orice alte imobile preluate de stat cu titlu
valabil, astfel cum este definit la art. 6
alin. (1) din Legea 213/1998 privind proprietatea
publica si regimul juridic al acesteia;
h)
orice alte imobile preluate fara titlu valabil
sau fara respectarea dispozitiilor legale
in vigoare la data preluarii, precum si cele
preluate fara temei legal prin acte de dispozitie
ale organelor locale ale puterii sau ale administratiei
de stat.
(2)
Persoanele ale caror imobile au fost preluate
fara titlu valabil isi pastreaza calitatea
de proprietar avuta la data preluarii, pe
care o exercita dupa primirea deciziei sau
a hotararii judecatoresti de restituire, conform
prevederilor prezentei legi.
Art. 3.
Sunt
indreptatite, in intelesul prezentei legi,
la masuri reparatorii constand in restituire
in natura sau, dupa caz, prin echivalent:
a)
persoanele fizice, proprietari ai imobilelor
la data preluarii in mod abuziv a acestora;
b)
persoanele fizice, asociati ai persoanei juridice
care detinea imobilele si alte active in proprietate
la data preluarii acestora in mod abuziv;
c)
persoanele juridice, proprietari ai imobilelor
preluate in mod abuziv de stat, de organizatii
cooperatiste sau de orice alte persoane juridice
dupa data de 6 martie 1945; indreptatirea
la masurile reparatorii prevazute de prezentul
articol este conditionata de continuarea activitatii
ca persoana juridica pana la data intrarii
in vigoare a prezentei legi sau de imprejurarea
ca activitatea lor sa fi fost interzisa sau
intrerupta in perioada 6 martie 1945 - 22
decembrie 1989, iar acestea sa-si fi reluat
activitatea dupa data de 22 decembrie 1989,
daca, prin hotarare judecatoreasca, se constata
ca sunt aceeasi persoana juridica cu cea desfiintata
sau interzisa, precum si partidele politice
a caror activitate a fost interzisa sau intrerupta
in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989,
daca si-au reluat activitatea in conditiile
legii.
Art. 4.
(1)
In cazul in care restituirea este ceruta de
mai multe persoane indreptatite,
dreptul
de proprietate se constata sau se stabileste
in cote-parti ideale, potrivit dreptului comun.
(2)
De prevederile prezentei legi beneficiaza
si mostenitorii persoanelor fizice
indreptatite.
(3)
Succesibilii care, dupa data de 6 martie 1945,
nu au acceptat mostenirea sunt repusi de drept
in termenul de acceptare a succesiunii pentru
bunurile care
fac
obiectul prezentei legi. Cererea de restituire
are valoare de acceptare a succesiunii pentru
bunurile a caror restituire se solicita in
temeiul prezentei
legi.
Art.
5.
Nu
sunt indreptatite la restituire sau la alte
masuri reparatorii persoanele care au primit
despagubiri potrivit acordurilor internationale
incheiate de Romania privind reglementarea
problemelor financiare in suspensie, enumerate
in anexa care face parte integranta din prezenta
lege.
Art. 6.
(1)
Prin imobile, in sensul prezentei legi, se
intelege terenurile, cu sau fara constructii,
cu oricare dintre destinatiile avute la data
preluarii in mod abuziv, precum si bunurile
mobile devenite imobile prin incorporare in
aceste constructii, inclusiv terenurile fara
constructii afectate de lucrari de investitii
de interes public aprobate, daca nu a inceput
constructia acestora.
(2)
Masurile reparatorii privesc si utilajele
si instalatiile preluate de stat sau de alte
persoane juridice o data cu imobilul, in afara
de cazul in care au fost inlocuite, casate
sau distruse.
Art. 7.
(1)
De regula, imobilele preluate in mod abuziv
se restituie in natura.
(2)
Daca restituirea in natura este posibila,
persoana indreptatita nu poate opta pentru
masuri reparatorii prin echivalent decat in
cazurile expres prevazute de prezenta lege.
Art. 8.
(1)
Nu intra sub incidenta prezentei legi terenurile
al caror regim juridic este
reglementat prin Legea fondului funciar
nr. 18/1991, republicata, si prin Legea
1/2000
pentru reconstituirea dreptului de proprietate
asupra terenurilor agricole si celor forestiere,solicitate
potrivit prevederilor Legii fondului funciar
nr.18/1991 si ale Legii 169/1997.
(2)
Regimul juridic al imobilelor care au apartinut
cultelor religioase sau comunitatilor minoritatilor
nationale, preluate de stat sau de alte persoane
juridice, va fi reglementat prin acte normative
speciale. Pana la adoptarea acestor reglementari
este interzisa instrainarea imobilelor in
cauza sau schimbarea destinatiei acestora.
CAPITOLUL
II - Restituirea in natura sau masuri reparatorii
prin echivalent
Art. 9.
(1)
Imobilele preluate in mod abuziv, indiferent
in posesia cui se afla in prezent, se restituie
in natura in starea in care se afla la data
cererii de restituire si libere de orice sarcini.
(2)
In cazul imobilelor care aveau numai alta
destinatie decat aceea de locuinta
si
care au fost demolate sau a caror restituire
in natura, in tot sau in parte, nu este posibila,
restituirea prin masuri reparatorii in echivalent
se face prin acordarea de titluri de valoare
nominala folosite exclusiv in procesul de
privatizare, de actiuni la societati comerciale
tranzactionate pe piata de capital ori prin
compensarea cu alte bunuri sau servicii oferite
in echivalent de detinator, cu acordul persoanei
indreptatite.
Art.
10.
(1)
In situatia imobilelor preluate in mod abuziv
si demolate total sau partial
restituirea in natura se dispune pentru
terenul liber si pentru constructiile ramase
nedemolate, urmand sa se respecte documentatiile
de urbanism legal aprobate, iar pentru constructiile
demolate si terenurile ocupate masurile reparatorii
se stabilesc prin echivalent.
(2)
In cazul in care pe terenurile imobilelor
preluate in mod abuziv s-au ridicat constructii,
persoana indreptatita poate obtine restituirea
in natura a partii de teren ramase libera,
urmand sa se respecte documentatiile de urbanism
legal aprobate.
(3)
Se restituie in natura terenurile pe care
s-au ridicat constructii neautorizate in conditiile
legii dupa data de 1 ianuarie 1990, precum
si constructii usoare sau demontabile.
(4)
In cazul imobilelor preluate in mod abuziv
si distruse ca urmare a unor calamitati naturale
persoana indreptatita beneficiaza de restituirea
in natura pentru terenul liber. Daca terenul
nu este liber, masurile reparatorii pentru
acesta se stabilesc in echivalent.
(5)
Dispozitiile alin. (4) se aplica in mod corespunzator
si imobilelor rechizitionate in baza Legii
139/1940 si distruse in timpul razboiului,
daca nu au primit despagubiri.
(6)
Valoarea corespunzatoare a constructiilor
preluate in mod abuziv si demolate
se
stabileste potrivit actelor normative in vigoare
la data demolarii, actualizata cu indicele
inflatiei la data platii efective.
(7)
Valoarea terenurilor, precum si a constructiilor
nedemolate preluate in mod
abuziv,
care nu se pot restitui in natura, se stabileste
potrivit actelor normative in vigoare.
(8)
In situatiile prevazute la alin. (1), (2)
si (4) masurile reparatorii in echivalent
sunt cele prevazute la art. 9 alin. (2), la
alegerea persoanei indreptatite.
(9)
In situatiile prevazute la alin. (1), (2)
si (4), pentru imobilele care aveau numai
alta destinatie decat aceea de locuinta masurile
reparatorii prin echivalent se stabilesc potrivit
art. 9 alin. (2).
Art.
11.
(1)
Imobilele expropriate si ale caror constructii
nu au fost demolate se pot restitui integral
in natura persoanelor indreptatite, daca nu
au fost instrainate, cu respectarea dispozitiilor
legale. Daca persoana indreptatita a primit
o despagubire, restituirea in natura este
conditionata de rambursarea unei sume reprezentand
valoarea despagubirii primite, actualizata
cu indicele inflatiei.
(2)
In cazul in care constructiile expropriate
au fost demolate partial sau total, dar nu
s-au executat lucrarile pentru care s-a dispus
exproprierea, terenul liber se restituie in
natura cu constructiile ramase, iar pentru
constructiile demolate masurile reparatorii
se stabilesc in echivalent. Daca persoana
indreptatita a primit o despagubire, restituirea
este conditionata de rambursarea diferentei
dintre valoarea despagubirii primite si valoarea
constructiilor demolate, actualizata cu indicele
inflatiei.
(3)
In cazul in care constructiile expropriate
au fost integral demolate si lucrarile pentru
care s-a dispus exproprierea ocupa terenul
partial, persoana indreptatita poate obtine
restituirea in natura a partii de teren ramase
libera, pentru cea ocupata de constructii
noi si pentru cea necesara in vederea bunei
utilizari a acestora masurile reparatorii
stabilindu-se in echivalent.
(4)
In cazul in care lucrarile pentru care s-a
dispus exproprierea ocupa functional intregul
teren afectat, masurile reparatorii se stabilesc
in echivalent pentru intregul imobil.
(5)
Valoarea constructiilor expropriate in vederea
demolarii se stabileste potrivit actelor normative
in vigoare la data exproprierii si se actualizeaza
cu indicele inflatiei la data platii efective.
(6)
Valoarea terenurilor apartinand imobilelor
expropriate in vederea demolarii
se
stabileste potrivit actelor normative aplicabile
la data intrarii in vigoare a prezentei legi.
(7)
In situatiile prevazute la alin. (2), (3)
si (4) valoarea masurilor reparatorii in echivalent
se stabileste prin scaderea valorii actualizate
a despagubirilor primite pentru teren, respectiv
pentru constructii, din valoarea corespunzatoare
a partii din imobilul expropriat - teren si
constructii - care nu se poate restitui in
natura, stabilita potrivit alin. (5) si (6).
(8)
Pentru situatiile prevazute la alin. (2),
(3) si (4) masurile reparatorii prin echivalent
constau in acordarea de titluri de valoare
nominala folosite exclusiv in procesul de
privatizare sau in actiuni la societati comerciale
tranzactionate pe piata de capital, in functie
de optiunea persoanei indreptatite.
(9)
In situatiile prevazute la alin. (2), (3)
si (4), pentru imobilele care aveau numai
alta destinatie decat aceea de locuinta masurile
reparatorii prin echivalent se stabilesc potrivit
art. 9 alin. (2).
Art. 12.
(1)
In situatia imobilelor preluate cu titlu valabil,
detinute de stat, de o organizatie cooperatista
sau de orice alta persoana juridica, daca
persoana indreptatita a primit o despagubire,
restituirea in natura este conditionata de
rambursarea unei sume reprezentand valoarea
despagubirii primite, actualizata cu indicele
inflatiei.
(2)
Persoana indreptatita poate opta, in situatiile
prevazute la alin. (1), in cazul in care despagubirea
primita nu a fost corespunzatoare valorii
imobilului, pentru completarea in echivalent
a despagubirii de la valoarea actualizata
cu indicele inflatiei a despagubirii primite
pana la valoarea corespunzatoare a imobilului.
(3)
Valoarea corespunzatoare pentru constructii
se stabileste potrivit prevederilor art. 11
alin. (5), iar cea pentru teren se stabileste
potrivit prevederilor art. 11 alin. (6).
(4)
Masurile reparatorii prin echivalent pentru
situatiile prevazute la alin. (2) se stabilesc
prin acordarea de titluri de valoare nominala
folosite exclusiv in procesul de privatizare
sau in actiuni la societati comerciale tranzactionate
pe piata de capital, in functie de optiunea
persoanei indreptatite.
Art. 13.
(1)
In cazul imobilelor restituite prin procedurile
administrative prevazute de
prezenta lege sau prin hotarare judecatoreasca
sunt aplicabile prevederile privind contractele
de inchiriere cuprinse in O.U.G. 40/1999 privind
protectia
chiriasilor si stabilirea chiriei pentru
spatiile cu destinatia de locuinte.
(2)
Contractele de inchiriere pentru imobilele
restituite in natura, ocupate de
misiunile diplomatice, oficiile consulare,
reprezentantele organizatiilor internationale
interguvernamentale acreditate in Romania
si de personalul strain
al
acestora, se prelungesc de drept pentru o
perioada de 5 ani, cu renegocierea
celorlalte clauze ale contractului.
Art. 14.
(1)
Daca imobilul prevazut la art. 13 alin. (1)
face obiectul unui contract de concesiune,
locatie de gestiune, asociere in participatiune
sau al unei operatiuni de leasing, persoana
indreptatita poate opta pentru restituirea
in natura sau pentru masuri reparatorii in
echivalent.
(2)
In situatia optiunii pentru restituirea in
natura persoana indreptatita se va subroga
in drepturile statului sau ale persoanei juridice
etinatoare in contractele prevazute la alin.
(1), daca aceste contracte au fost incheiate
potrivit legii.
Art. 15.
(1)
Contractele de inchiriere prevazute la art.
6 din O.U.G. 40/1999 se vor incheia pentru
o perioada de 5 ani. In cazul in care chiriasului
i se pune la dispozitie o alta locuinta corespunzatoare,
acesta este obligat sa elibereze de indata
locuinta ocupata.
(2)
Neincheierea noului contract de inchiriere
in cazul prevazut la art. 9 si 10 din O.U.G.
40/1999, cauzata de neintelegerea asupra cuantumului
chiriei cerute de proprietar sau de pretentia
acestuia de restrangere a suprafetei locative
pentru persoanele prevazute la art. 32 alin.
(1) din aceeasi ordonanta, atrage prelungirea
de drept a contractului de inchiriere pana
la incheierea noului contract.
(3)
Pentru chiriasii persoane fizice din imobilele
restituite in natura, precum si pentru cei
din locuintele prevazute la art. 26 alin.
(1) din O.U.G. 40/1999, ale caror venituri
nete lunare pe membru de familie se situeaza
intre venitul mediu net lunar pe economie
si dublul acestuia, nivelul maxim al chiriei
nu poate depasi 25% din venitul net lunar
pe familie. Dispozitiile art. 31 alin. (2)
si ale art. 33 din O.U.G. 40/1999 se aplica
in mod corespunzator. In cazul in care chiria
astfel calculata este mai mica decat cea calculata
potrivit art. 26-30 din O.U.G. 40/1999, proprietarul
este scutit de impozitul pe teren si cladire,
de impozitul pe chirie si este exonerat de
raspundere pentru obligatiile ce ii revin
pe durata contractului de inchiriere respectiv.
(4)
Pentru persoanele cu handicap, pentru persoanele
prevazute in Legea 42/1990 pentru cinstirea
eroilor-martiri si acordarea unor drepturi
urmasilor acestora, ranitilor, precum si luptatorilor
pentru victoria Revolutiei din Decembrie 1989,
in Legea 44/1994 privind veteranii de razboi,
precum si unele drepturi ale invalizilor si
vaduvelor de razboi si in Decretul-lege 118/1990
privind acordarea unor drepturi persoanelor
persecutate din motive politice de dictatura
instaurata cu incepere de la 6 martie 1945,
precum si celor deportate in strainatate ori
constituite in prizonieri, la efectuarea schimbului
obligatoriu
prevazut la cap. II din O.U.G. 40/1999 locuinta
oferita trebuie sa asigure conditii de folosinta
similare celor existente in locuinta detinuta.
(5)
Chiriasii ale caror contracte de inchiriere
nu s-au reinnoit pentru motivele prevazute
la art. 14 alin. (2) lit. a) si b) din O.U.G.
40/1999 au prioritate la
acordarea inlesnirilor prevazute de Legea
locuintei nr. 114/1996, republicata, precum
si a celor prevazute de Legea 152/1998 privind
infiintarea Agentiei
Nationale pentru Locuinte.
Art.
16.
(1)
In situatia imobilelor ocupate de unitati
bugetare din invatamant, din sanatate, asezaminte
socialculturale sau de institutii publice,
sedii ale partidelor politice legal inregistrate,
de misiuni diplomatice, oficii consulare,reprezentantele
organizatiilor internationale interguvernamentale
acreditate in Romania, precum si de personalul
cu rang diplomatic al acestora, necesare in
vederea continuarii activitatilor de interes
public, social-cultural sau obstesc, fostilor
proprietari li se acorda masuri reparatorii
prin echivalent, in conditiile prezentei legi.
(2)
Ministerele de resort, precum si celelalte
institutii publice interesate vor propune,
iar Guvernul va stabili prin hotarare, imobilele
care nu vor fi retrocedate in natura si pentru
care se acorda masuri reparatorii prin echivalent
potrivit alin. (1).
(3)
In cazul in care imobilul nu mai este necesar
potrivit scopului legal stabilit, fostii proprietari
care beneficiaza de masuri reparatorii prin
echivalent, in cazurile prevazute la alin.
(1), vor fi notificati pentru a opta in viitor
pentru restituirea in natura. In aceste cazuri
persoanele beneficiare de masuri reparatorii
vor restitui sumele primite sau echivalentul
bunurilor ori
serviciilor, actualizate cu rata inflatiei.
(4)
Dispozitiile alin. (1) si (2) nu se aplica
imobilelor preluate fara titlu valabil.
(5)
Litigiile se solutioneaza potrivit dreptului
comun, cu celeritate.
Art. 17.
(1)
Statul, precum si institutiile publice, unitatile
de invatamant sau asezamintele social-culturale,
care ocupa imobilul cu contract de inchiriere,
au
drept
de preemtiune la cumpararea acestuia.
(2)
Acest drept se poate exercita, sub sanctiunea
decaderii, in termen de 90 de
zile
de la data primirii notificarii privind intentia
de vanzare.
(3)
Notificarea se face prin executorul judecatoresc,
potrivit legii.
(4)
Contractele de vanzare-cumparare incheiate
cu incalcarea dreptului de
preemtiune sunt lovite de nulitate.
Art. 18.
Masurile reparatorii se stabilesc numai
in echivalent si in urmatoarele cazuri:
a)
persoana indreptatita era asociat la persoana
juridica proprietara a imobilelor si a activelor
la data preluarii acestora in mod abuziv,
cu exceptia cazului in care persoana indreptatita
era unic asociat sau persoanele indreptatite
asociate erau membri ai aceleiasi familii;
b)
imobilul nu mai exista la data intrarii in
vigoare a prezentei legi, cu exceptia imobilelor
distruse ca urmare a unor calamitati naturale;
c)
imobilul a fost transformat, astfel incat
a devenit un imobil nou in raport cu cel preluat,
daca partile nu au convenit altfel;
d)
imobilul a fost instrainat fostului chirias
cu respectarea dispozitiilor Legii 112/1995
pentru reglementarea situatiei juridice a
unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute
in proprietatea statului.
Art. 19.
(1)
Persoanele care au primit despagubiri in conditiile
Legii 112/1995 pot solicita numai restituirea
in natura, cu obligatia returnarii sumei reprezentand
despagubirea primita, actualizata cu indicele
inflatiei, daca imobilul nu a fost vandut
pana la data intrarii in vigoare a prezentei
legi.
(2)
In cazul in care persoana indreptatita a optat
pentru despagubiri si imobilul a fost vandut
cu respectarea prevederilor Legii 112/1995
pana la data intrarii in vigoare a prezentei
legi, persoana indreptatita are dreptul la
masuri reparatorii prin echivalent pentru
valoarea corespunzatoare a intregului imobil,
teren si constructii. Daca persoanele indreptatite
au primit despagubiri, ele au dreptul la diferenta
dintre valoarea incasata, actualizata cu indicele
inflatiei, si valoarea corespunzatoare a imobilului,
care se acopera prin acordarea de titluri
de valoare nominala folosite exclusiv in procesul
de privatizare sau prin actiuni la societati
comerciale tranzactionate pe piata de capital,
in functie de optiunea persoanei fizice sau
juridice indreptatite. Daca persoanei indreptatite
i s-a stabilit despagubirea potrivit prevederilor
Legii 112/1995 si nu a incasat-o, valoarea
astfel stabilita i se va acorda in despagubiri
banesti, iar diferenta pana la valoarea corespunzatoare
a imobilului se va acoperi prin acordarea
de titluri de valoare nominala folosite exclusiv
in procesul de privatizare sau prin actiuni
la societati comerciale tranzactionate pe
piata de capital, in functie de optiunea acesteia.
(3)
In cazul in care valoarea despagubirii nu
a fost inca stabilita potrivit prevederilor
Legii 112/1995, calculul si plata masurilor
reparatorii se vor stabili potrivit alin.
(2).
(4)
Persoanele indreptatite care nu au formulat
cereri potrivit prevederilor
Legii
112/1995, precum si cele ale caror cereri
au fost respinse ori nu au fost solutionate
pana la data intrarii in vigoare a prezentei
legi au dreptul de a formula o asemenea cerere
in conditiile prezentei legi.
CAPITOLUL
III - Proceduri de restituire
Art. 20.
(1)
Imobilele - terenuri si constructii preluate
in mod abuziv, indiferent de destinatie, care
sunt detinute la data intrarii in vigoare
a prezentei legi de o regie autonoma, o societate
sau companie nationala, o societate comerciala
la care statul sau o autoritate a administratiei
publice centrale sau locale este actionar
ori asociat majoritar, de o organizatie cooperatista
sau de orice alta persoana juridica, vor fi
restituite persoanei indreptatite, in natura,
prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie
motivata a organelor de conducere ale unitatii
detinatoare.
(2)
Prevederile alin. (1) sunt aplicabile si in
cazul in care statul sau o autoritate publica
centrala sau locala ori o organizatie cooperatista
este actionar sau asociat minoritar al unitatii
care detine imobilul, daca valoarea actiunilor
sau partilor sociale detinute este mai mare
sau egala cu valoarea corespunzatoare a imobilului
a carui restituire in natura este ceruta.
(3)
In cazul primariilor restituirea in natura
sau prin echivalent catre persoana indreptatita
se face prin dispozitia motivata a primarilor,
respectiv a primarului general al municipiului
Bucuresti.
(4)
Prin exceptie de la dispozitiile alin. (1)
si (2), in cazul bunurilor detinute de o organizatie
cooperatista, persoana indreptatita poate
opta si pentru masuri reparatorii prin echivalent
constand in compensare cu alte bunuri ori
servicii sau despagubiri banesti.
Art. 21.
(1)
Persoana indreptatita va notifica in termen
de 6 luni de la data intrarii in
vigoare
a prezentei legi persoana juridica detinatoare,
solicitand restituirea in natura a imobilului.
In cazul in care sunt solicitate mai multe
imobile, se va face cate o notificare pentru
fiecare imobil.
(2)
Notificarea va cuprinde denumirea si adresa
persoanei notificate, elementele
de
identificare a persoanei indreptatite, elementele
de identificare a bunului
imobil
solicitat, precum si valoarea estimata a acestuia.
(3)
Notificarea va fi comunicata prin executorul
judecatoresc de pe langa judecatoria in a
carei circumscriptie teritoriala se afla imobilul
solicitat sau in a carei circumscriptie isi
are sediul persoana juridica detinatoare a
imobilului. Executorul judecatoresc va inregistra
notificarea si o va comunica persoanei notificate
in termen de 7 zile de la data inregistrarii.
(4)
Notificarea inregistrata face dovada deplina
in fata oricaror autoritati, persoane fizice
sau juridice, a respectarii termenului prevazut
la alin. (1), chiar daca a fost adresata altei
unitati decat cea care detine imobilul.
(5)
Nerespectarea termenului de 6 luni prevazut
pentru trimiterea notificarii atrage pierderea
dreptului de a solicita in justitie masuri
reparatorii in natura sau prin echivalent.
Art. 22.
Actele
doveditoare ale dreptului de proprietate,
precum si, in cazul mostenitorilor, cele care
atesta aceasta calitate vor fi depuse ca anexe
la notificare o data cu aceasta sau in termen
de cel mult 18 luni de la data intrarii in
vigoare a prezentei legi.
Art. 23.
(1)
In termen de 60 de zile de la inregistrarea
notificarii sau, dupa caz, de la data depunerii
actelor doveditoare potrivit art. 22 unitatea
detinatoare este obligata sa se pronunte,
prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie
motivata, asupra cererii de restituire in
natura.
(2)
Persoana indreptatita are dreptul sa sustina
in fata organelor de conducere
ale
unitatii detinatoare cererea de restituire
in natura. In acest scop ea va fi invitata
in scris, in timp util, sa ia parte la lucrarile
organului de conducere al unitatii detinatoare.
(3)
Decizia sau, dupa caz, dispozitia motivata
se comunica persoanei indreptatite in termen
de cel mult 10 zile de la data adoptarii.
(4)
Decizia sau, dupa caz, dispozitia de aprobare
a restituirii in natura a imobilului face
dovada proprietatii persoanei indreptatite
asupra acestuia, are
forta
probanta a unui inscris autentic si constituie
titlu executoriu pentru punerea in posesie,
dupa indeplinirea formalitatilor de publicitate
imobiliara.
(5)
Decizia sau, dupa caz, dispozitia prevazuta
la alin. (4) trebuie pusa in executare in
termen de 3 ani de la data primirii ei de
catre persoana indreptatita.
(6)
Prevederile alin. (1)-(5) sunt aplicabile
si dispozitiilor emise de primari
potrivit art. 20 alin. (3).
Art.
24.
(1)
Daca restituirea in natura nu este aprobata
sau nu este posibila, dupa caz,
detinatorul imobilului este obligat ca,
prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie
motivata, in termenul prevazut la art. 23
alin. (1) sa faca persoanei indreptatite o
oferta de restituire prin echivalent, corespunzatoare
valorii imobilului.
(2)
In cazul imobilelor cu destinatia de locuinte,
daca restituirea in natura nu este posibila,
oferta de restituire prin echivalent se poate
face sub forma unor despagubiri banesti. Persoana
indreptatita poate opta pentru celelalte forme
de
restituire prin echivalent, corespunzatoare
valorii imobilului.
(3)
In termen de 60 de zile de la primirea ofertei
persoana indreptatita este obligata sa raspunda
in scris daca accepta sau refuza oferta. Lipsa
raspunsului
scris
echivaleaza cu neacceptarea ofertei.
(4)
Daca oferta acceptata consta in bunuri imobile,
sunt aplicabile prevederile
art.
23 alin. (4).
(5)
Daca oferta acceptata consta in bunuri mobile
sau servicii, sunt aplicabile
dispozitiile dreptului comun in materie,
dupa caz.
(6)
Daca oferta acceptata consta in titluri de
valoare nominala folosite exclusiv in procesul
de privatizare sau, dupa caz, in actiuni,
persoana indreptatita va urma procedura prevazuta
la cap. IV.
(7)
Daca oferta este refuzata potrivit alin. (3),
persoana indreptatita poate
ataca
in justitie decizia prevazuta la alin. (1)
in termen de 30 de zile de la
data
comunicarii acesteia.
(8)
Competenta de solutionare revine sectiei civile
a tribunalului in a carui
circumscriptie teritoriala se afla sediul
unitatii detinatoare. Hotararea tribunalului
este supusa cailor legale de atac.
Art.
25.
(1)
Dispozitiile art. 23 sunt aplicabile si in
situatia in care persoana juridica notificata
detine numai in parte bunurile imobile solicitate.
In aceasta situatie persoana juridica detinatoare
va emite decizia motivata de retrocedare numai
pentru partea din imobil pe care o detine.
(2)
Persoana juridica notificata va comunica persoanei
indreptatite toate datele privind persoana
fizica sau juridica detinatoare a celeilalte
parti din imobilul solicitat. Totodata va
anexa la comunicare si copii de pe actele
de transfer al dreptului de proprietate sau,
dupa caz, de administrare. In cazul in care
nu detine aceste date persoana juridica notificata
va comunica acest fapt persoanei
indreptatite.
(3)
Comunicarea prevazuta la alin. (2) si, dupa
caz, actele anexate vor fi transmise persoanei
indreptatite prin scrisoare recomandata cu
confirmare de primire.
(4)
Termenul de 6 luni prevazut la art. 21 alin.
(1) curge in acest caz de la data primirii
comunicarii prevazute la alin. (3).
(5)
Dispozitiile alin. (2), (3) si (4) se aplica
in mod corespunzator si in cazul in care unitatea
notificata nu detine nici macar in parte imobilul
solicitat, dar comunica persoanei indreptatite
datele de identificare a unitatii detinatoare.
(6)
Dispozitiile art. 24 se aplica in mod corespunzator.
Art. 26.
(1)
In cazul in care persoana indreptatita nu
cunoaste detinatorul bunului imobil solicitat,
notificarea se va trimite primariei in a carei
raza se afla imobilul, respectiv Primariei
Municipiului Bucuresti. Termenul de 6 luni
prevazut la art. 21 alin. (1) curge, dupa
caz, de la data intrarii in vigoare a prezentei
legi sau de la data primirii comunicarii prevazute
la art. 25 alin. (3).
(2)
In termen de 30 de zile primaria notificata
este obligata sa identifice unitatea detinatoare
si sa comunice persoanei indreptatite elementele
de
identificare a acesteia.
(3)
In cazul in care unitatea detinatoare nu a
fost identificata, persoana
indreptatita poate chema in judecata statul,
prin Ministerul Finantelor Publice, in termen
de 90 de zile de la data la care a expirat
termenul prevazut la alin. (1), daca nu a
primit comunicarea din partea primariei, sau
de la data comunicarii, solicitand restituirea
in natura sau, dupa caz, masuri reparatorii
prin echivalent in formele prevazute de prezenta
lege.
Art.
27.
(1)
Pentru imobilele preluate cu titlu valabil,
evidentiate in patrimoniul unei societati
comerciale privatizate cu respectarea dispozitiilor
legale, persoana
indreptatita are dreptul la masuri reparatorii
prin echivalent, constand in bunuri ori servicii,
actiuni la societati comerciale tranzactionate
pe piata de capital sau titluri de valoare
nominala folosite exclusiv in procesul de
privatizare, corespunzatoare valorii imobilelor
solicitate.
(2) Notificarea
prin care se solicita restituirea potrivit
alin. (1) se adreseaza institutiei publice
implicate care a efectuat privatizarea - Autoritatea
pentru Privatizare si Administrarea Participatiilor
Statului (fostul Fond al Proprietatii de Stat),
ministerul de resort, autoritatea administratiei
publice locale - in a carei raza este sau
era situat imobilul, indiferent de valoarea
acestuia.
(3) In situatia
bunurilor imobile preluate cu titlu valabil,
instrainate sub orice forma din patrimoniul
administratiei publice centrale sau locale,
persoana indreptatita va notifica organele
de conducere ale acesteia. In acest caz masurile
reparatorii in echivalent sunt cele prevazute
la art. 9 alin. (2), la alegerea persoanei
indreptatite.
(4)
Pentru imobilele preluate cu titlu valabil,
care au fost detinute de o organizatie cooperatista
si au fost instrainate de aceasta cu respectarea
legii,
persoana indreptatita are dreptul la masuri
reparatorii in echivalent constand
in
bunuri ori servicii sau despagubiri banesti.
Notificarea se adreseaza organizatiei cooperatiste
care a detinut imobilul, indiferent de valoarea
acestuia.
Art. 28.
(1)
In termen de 60 de zile de la data primirii
cererii persoanei indreptatite
organele de conducere ale institutiei publice
implicate in privatizare, prevazuta la art.
27 alin. (2), respectiv ale organizatiei cooperatiste
prevazute la art. 27 alin. (4), vor stabili
prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie
motivata valoarea si modalitatea masurilor
reparatorii corespunzatoare convenite prin
negociere.
(2)
Termenul de 60 de zile prevazut la alin. (1)
poate fi prelungit numai la
cererea
persoanei indreptatite, in vederea completarii
dovezilor necesare, sau
in
caz de imposibilitate a prezentarii persoanei
indreptatite, dovedita cu inscrisuri. Prelungirea
termenului in vederea completarii dovezilor
necesare nu
poate
depasi 18 luni de la data inregistrarii notificarii,
sub sanctiunea solutionarii cererii pe baza
actelor doveditoare existente la dosar.
Art. 29.
Decizia
sau, dupa caz, dispozitia motivata a organului
de conducere al institutiei publice implicate
in privatizare, respectiv al organizatiei
cooperatiste, se va emite pe baza avizului
organelor teritoriale ale Ministerului Finantelor
Publice si se va comunica persoanei indreptatite
in termen de 15 zile de la data adoptarii.
Dispozitiile art. 23 alin. (4) se aplica in
mod corespunzator. Organele teritoriale ale
Ministerului Finantelor Publice vor emite
avizul, cu respectarea conditiilor de fond
si de forma prevazute de prezenta lege.
Art. 30.
(1)
In termen de 6 luni de la primirea deciziei
sau, dupa caz, a dispozitiei motivate care
confera dreptul de a primi titluri de valoare
nominala folosite exclusiv in procesul de
privatizare persoana indreptatita este obligata
sa solicite Ministerului Finantelor Publice
eliberarea acestor titluri, sub sanctiunea
diminuarii valorii stabilite cu 10% in caz
de intarziere.
(2)
In termen de 3 luni de la primirea cererii
persoanei indreptatite Ministerul
Finantelor Publice este obligat sa elibereze
titlurile de valoare nominala folosite exclusiv
in procesul de privatizare, garantate de stat,
sub sanctiunea platii unor penalitati de intarziere
de 0,1% pe zi din valoarea sumei totale.
Art. 31.
(1)
Daca in termenul stabilit la art. 28 alin.
(1) nu s-a convenit asupra valorii corespunzatoare
si asupra modalitatilor de acordare a masurilor
reparatorii, se va incheia un proces-verbal
de divergenta.
(2)
In termen de 6 luni de la data procesului-verbal
de divergenta persoana
indreptatita se poate adresa sectiei civile
a tribunalului in a carui circumscriptie teritoriala
se afla sediul persoanei juridice cu care
este in litigiu, sub sanctiunea pierderii
dreptului la masurile reparatorii prevazute
de prezenta lege.
(3)
Cererea se va judeca cu celeritate. La primirea
cererii se va fixa un prim
termen
cu citarea partilor in camera de consiliu,
la care se va dispune efectuarea unei expertize
avand ca obiect stabilirea valorii corespunzatoare
a imobilului in vederea acordarii masurilor
reparatorii prin echivalent si se va desemna
un expert tehnic sau contabil, dupa caz. Valoarea
corespunzatoare a imobilului va fi stabilita
numai pe baza de expertiza, care va tine seama
si de sarcinile bunului, atat la preluare,
cat si la restituire.
(4)
Daca persoana indreptatita opteaza prin cerere
pentru titluri de valoare nominala folosite
exclusiv in procesul de privatizare, va fi
citat in cauza si
Ministerul Finantelor Publice.
(5)
Hotararea tribunalului este supusa cailor
legale de atac.
(6)
In cazul in care persoana indreptatita a optat
in cererea adresata justitiei
pentru
actiuni, prin hotarare judecatoreasca instanta
va constata valoarea
corespunzatoare stabilita prin expertiza
si va obliga institutia publica implicata
in privatizare sa emita o decizie sau, dupa
caz, o dispozitie motivata in temeiul careia
persoana indreptatita va primi actiuni.
(7)
Daca persoana indreptatita a optat in cerere
pentru titluri de valoare nominala folosite
exclusiv in procesul de privatizare, prin
hotarare judecatoreasca instanta va constata
valoarea corespunzatoare stabilita prin expertiza
si va obliga Ministerul Finantelor Publice
sa emita titlurile respective.
Art. 32.
(1)
Persoanele care aveau calitatea de asociat
al persoanelor juridice nationalizate prin
Legea 119/1948 sau prin alte acte normative
au dreptul la masuri reparatorii constand
in actiuni acordate cu precadere la societatea
comerciala care a preluat patrimoniul persoanei
juridice nationalizate sau cu prioritate la
o alta societate comerciala tranzactionata
pe piata de capital.
(2)
De prevederile alin. (1) nu beneficiaza persoanele
fizice sau juridice care au primit despagubiri
pana la data intrarii in vigoare a prezentei
legi, in conditiile art. 5.
(3)
Actiunile se vor acorda, la cererea persoanei
indreptatite, de catre institutia publica
implicata in privatizarea societatii comerciale
mentionate la alin. (1).
(4)
Recalcularea valorii actiunilor se face de
catre institutia publica implicata in privatizare
in baza valorii activului net din ultimul
bilant contabil, publicat in Monitorul Oficial
al Romaniei, Partea a IV-a, sau inregistrat
la registrul comertului inaintea nationalizarii,
cu utilizarea coeficientului de actualizare
stabilit de Banca Nationala a Romaniei si
a indicelui inflatiei stabilit de Institutul
National de Statistica si Studii Economice.
(5)
In termen de 30 de zile de la data intrarii
in vigoare a prezentei legi Banca Nationala
a Romaniei va stabili coeficientul de actualizare
a valorii leului de la data de 11 iunie 1948
pana la data intrarii in vigoare a prezentei
legi.
(6)
In termen de 60 de zile de la data primirii
cererii persoanei indreptatite sau in termenul
prelungit conform art. 28 institutia publica
implicata in privatizare va stabili prin decizie
sau, dupa caz, prin dispozitie motivata valoarea
recalculata a actiunilor.
(7)
Daca persoana indreptatita solicita actiuni,
institutia publica implicata in
privatizare va stabili in urma negocierii,
prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie
motivata, societatile comerciale si numarul
de actiuni corespunzatoare valorii recalculate.
(8)
Persoana indreptatita poate negocia cu institutia
publica implicata in
privatizare si alte forme de masuri reparatorii
in echivalent.
Art. 33.
(1)
In situatia imobilelor pentru care la art.10
si 11 a fost stabilita restituirea in echivalent
persoana indreptatita adreseaza notificarea
prevazuta la art.21 alin. (1) primariei in
a carei raza s-a aflat imobilul, respectiv
Primariei Municipiului Bucuresti.
(2)
Masurile reparatorii in echivalent se stabilesc
prin dispozitie motivata a primarului, respectiv
a primarului general al municipiului Bucuresti,
cu avizul organelor teritoriale ale Ministerului
Finantelor Publice, dat in urma verificarii
conditiilor de fond si de forma prevazute
de prezenta lege.
(3) Dispozitiile
art. 21-26 se aplica in mod corespunzator.
CAPITOLUL
IV - Masuri reparatorii prin echivalent sub
forma de titluri de
valoare
nominala sau de actiuni
Art. 34.
(1)
In termen de 30 de zile de la data intrarii
in vigoare a prezentei legi Ministerul Finantelor
Publice Publice va elabora norme metodologice
privind emiterea, inregistrarea si utilizarea
titlurilor de valoare nominala.
(2)
Titlurile de valoare nominala emise de Ministerul
Finantelor Publice conform
art.
30 alin. (2) pot circula pe piata si pot fi
folosite exclusiv in procesul de privatizare.
(3)
Institutiile publice implicate in privatizare,
precum si Autoritatea pentru Privatizare si
Administrarea Participatiilor Statului (fostul
Fond al Proprietatii de Stat) sunt obligate
sa primeasca in plata titlurile de valoare
nominala prevazute la alin. (2) pentru cumpararea
de actiuni si active ale societatilor comerciale
in curs de privatizare.
(4)
Termenul de valorificare a titlurilor de valoare
nominala folosite exclusiv
in
procesul de privatizare este de cel mult 7
ani de la data emisiunii titlului, la valoarea
actualizata in raport cu indicele inflatiei.
Art. 35.
(1)
In cazul in care masurile reparatorii in echivalent
se fac prin actiuni persoana indreptatita
se adreseaza uneia dintre institutiile publice
implicate in privatizare, prevazute la art.
27 alin. (2), cu o cerere, in termen de 60
de zile de la primirea deciziei sau, dupa
caz, a dispozitiei motivate.
(2)
Institutia publica implicata in privatizare
este obligata ca in termen de 60 de zile de
la data primirii cererii sa invite persoana
indreptatita pentru a negocia masurile reparatorii
in echivalent.
CAPITOLUL
V - Masuri reparatorii prin echivalent sub
forma de despagubiri
banesti
Art. 36.
(1)
Despagubirile banesti se acorda conform prevederilor
prezentului capitol.
(2)
Notificarile prin care persoana indreptatita
solicita acordarea de despagubiri banesti
sau opteaza pentru despagubiri banesti se
adreseaza prefecturii in a carei raza se afla
ori s-a aflat imobilul preluat abuziv, in
termenul si in conditiile reglementate de
art. 21.
(3)
In cazul in care persoana indreptatita a solicitat
restituirea in natura, dar aceasta nu a fost
aprobata sau nu este posibila, potrivit legii,
unitatea detinatoare sau, dupa caz, primaria
va transmite decizia, respectiv dispozitia
privind oferta de acordare a despagubirilor
banesti, prefecturii in a carei raza acestea
isi au sediul, in termen de 60 de zile de
la primirea notificarii. Daca valoarea imobilului
s-a stabilit prin expertiza, se va anexa si
o copie de pe expertiza, iar daca oferta nu
a fost acceptata si persoana indreptatita
s-a adresat instantei, se va face aceasta
mentiune.
(4)
In cazul in care nu s-a efectuat o expertiza
pentru stabilirea valorii imobilului, decizia
sau, dupa caz, dispozitia mentionata la alin.
(2) va cuprinde in mod obligatoriu valoarea
estimativa a acestuia.
Art.
37.
Dupa
centralizarea notificarilor si a ofertelor
de acordare a despagubirilor banesti prefecturile
vor transmite centralizatoarele, impreuna
cu materialele primite, Ministerului Finantelor
Publice.
Art. 38.
Pentru
evaluarea despagubirilor banesti care urmeaza
sa fie acordate persoanelor indreptatite,
in termen de 6 luni de la data intrarii in
vigoare a prezentei legi se va constitui prin
decizie a primului-ministru o comisie interministeriala
formata din 2-3 reprezentanti ai Ministerului
Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei,
Ministerului Finantelor Publice si Ministerului
Administratiei Publice.
Art. 39.
Secretariatul comisiei interministeriale
se asigura de Ministerul Lucrarilor Publice,
Transporturilor si Locuintei.
Art. 40.
Pe
baza evaluarii despagubirilor banesti, in
termen de un an de la expirarea
termenului de 6 luni prevazut de lege pentru
depunerea notificarilor, prin lege speciala
se vor reglementa modalitatile, cuantumul
si procedurile de acordare a despagubirilor
banesti, care pot fi plafonate.
CAPITOLUL
VI - Dispozitii tranzitorii si finale
Art. 41.
Incalcarea dispozitiilor prezentei legi
atrage, dupa caz, raspunderea disciplinara,
administrativa, civila sau penala.
Art. 42.
(1)
Distrugerile si degradarile cauzate imobilelor
care fac obiectul prezentei legi dupa intrarea
in vigoare a acesteia si pana in momentul
predarii efective catre persoana indreptatita
cad in sarcina detinatorului imobilului.
(2)
Detinatorul imobilului, in prezenta persoanei
indreptatite, va incheia un
proces-verbal privind starea de fapt a imobilului,
in termen de cel mult 15 zile
de
la data solicitarii.
(3)
In cazul nerespectarii de catre detinatorul
imobilului a termenului prevazut
la
alin. (2), persoana indreptatita se poate
adresa executorului judecatoresc,
care
va intocmi procesul-verbal privind situatia
reala a imobilului.
(4)
In vederea recuperarii cheltuielilor suportate
de persoana indreptatita pentru intocmirea
procesului-verbal privind situatia de fapt
a imobilului prin executorul judecatoresc
copia legalizata de pe procesul-verbal constituie
titlu executoriu impotriva detinatorului imobilului.
Art.
43.
(1)
Imobilele care in urma procedurilor prevazute
la cap. III nu se restituie
persoanelor indreptatite raman in administrarea
detinatorilor actuali.
(2)
Imobilele cu alta destinatie decat cea de
locuinta, prevazute la alin. (1), se pot instraina
potrivit legislatiei in vigoare. Detinatorii
cu titlu valabil la data intrarii in vigoare
a prezentei legi au drept de preemtiune.
(3)
Imobilele cu destinatia de locuinte, prevazute
la alin. (1), pot fi instrainate potrivit
legislatiei in vigoare, chiriasii avand drept
de preemtiune.
(4)
Sumele incasate ca urmare a vanzarii imobilelor
prevazute la alin. (3) vor
alimenta fondul prevazut la art. 13 alin.
6 din Legea 112/1995.
Art. 44.
(1)
Chiriasii carora, in temeiul prevederilor
art. 9 alin. 1-4 din Legea 112/1995, li s-au
vandut, cu respectarea prevederilor acestei
legi, apartamentele in care locuiau au dreptul
sa le instraineze sub orice forma inainte
de implinirea termenului de 10 ani de la data
cumpararii numai persoanei indreptatite, fost
proprietar al acelei locuinte.
(2)
Pretul vanzarii nu poate fi mai mare decat
valoarea actualizata a pretului platit de
chirias la cumpararea locuintei in baza Legii
112/1995, cu exceptia situatiilor cand partile
convin altfel.
(3)
In termen de 90 de zile de la data intrarii
in vigoare a prezentei legi persoana indreptatita
trebuie sa notifice chiriasului dobanditor
intentia de a cumpara locuinta si adresa unde
poate fi gasita.
(4)
Persoana indreptatita care a primit despagubiri
banesti pentru imobil este
obligata sa restituie statului, daca este
cazul, diferenta dintre valoarea despagubirilor
primite si pretul de cumparare platit fostului
chirias, actualizate.
Art. 45.
(1)
Persoanele carora li s-a restituit in natura
un imobil cu destinatia de locuinta si care
detin cu chirie in aceeasi localitate o locuinta
din fondul locativ de stat sunt obligate sa
puna la dispozitie primariei aceasta locuinta
la data mutarii efective in imobilul restituit.
Locuintele din fondul locativ de stat eliberate
se constituie intr-un fond locativ special
destinat chiriasilor din imobilele restituite
fostilor proprietari.
(2)
Familiilor cu mijloace financiare situate
sub nivelul venitului minim pe economie, invalizilor,
pensionarilor si persoanelor cu handicap li
se vor asigura locuinte sociale construite
dintr-un fond constituit in cota de 2% din
bugetului de stat.
Art. 46.
(1)
Actele juridice de instrainare, inclusiv cele
facute in cadrul procesului de
privatizare, avand ca obiect imobile care
cad sub incidenta prevederilor prezentei legi,
sunt valabile daca au fost incheiate cu respectarea
legilor in vigoare la data instrainarii.
(2)
Actele juridice de instrainare, inclusiv cele
facute in cadrul procesului de
privatizare, avand ca obiect imobile preluate
fara titlu valabil, sunt lovite de
nulitate absoluta, in afara de cazul in
care actul a fost incheiat cu buna credinta.
(3)
Actele juridice de instrainare, inclusiv cele
facute in cadrul procesului de
privatizare, avand ca obiect imobilele prevazute
la art. 2 alin. (1) lit. b),
sunt
lovite de nulitate absoluta, buna-credinta
neputand fi invocata in aceste
cazuri.
(4)
Actele juridice de instrainare, inclusiv cele
intocmite in cadrul procesului de privatizare,
avand ca obiect imobile preluate cu titlu
valabil, sunt lovite de nulitate absoluta
daca au fost incheiate cu incalcarea dispozitiilor
imperative ale legilor in vigoare la data
instrainarii.
(5)
Prin derogare de la dreptul comun, indiferent
de cauza de nulitate, dreptul
la
actiune se prescrie in termen de un an de
la data intrarii in vigoare a prezentei legi.
Art. 47.
(1)
Prevederile prezentei legi sunt aplicabile
si in cazul actiunilor in curs de
judecata, persoana indreptatita putand alege
calea acestei legi, renuntand la
judecarea cauzei sau solicitand suspendarea
cauzei.
(2)
In cazul actiunilor formulate potrivit art.
46 si 48, procedura de restituire inceputa
in temeiul prezentei legi este suspendata
pana la solutionarea acelor actiuni prin hotarare
judecatoreasca definitiva si irevocabila.
Persoana indreptatita va instiinta de indata
persoana notificata, potrivit art. 21 alin.
(1).
(3)
In cazul in care persoanei indreptatite i
s-a respins, prin hotarare judecatoreasca
definitiva si irevocabila, actiunea privind
restituirea in natura a bunului solicitat,
termenul de notificare prevazut la art. 21
alin. (1) curge de la data ramanerii definitive
si irevocabile a hotararii judecatoresti.
Art. 48.
Persoanele indreptatite, precum si persoanele
vatamate intr-un drept al lor, carora pana
la data intrarii in vigoare a prezentei legi
li s-au respins, prin hotarari judecatoresti
definitive si irevocabile, actiunile avand
ca obiect bunuri preluate in mod abuziv de
stat, de organizatii cooperatiste sau de orice
alte persoane juridice, pot solicita, indiferent
de natura solutiilor pronuntate, masuri reparatorii
in natura sau prin echivalent, in conditiile
prezentei legi.
Art.
49.
(1)
Chiriasii au dreptul la despagubire pentru
sporul de valoare adus imobilelor
cu
destinatia de locuinta prin imbunatatirile
necesare si utile.
(2)
In cazul in care imobilul care se restituie
a fost preluat cu titlu valabil, obligatia
de despagubire prevazuta la alin. (1) revine
persoanei indreptatite.
(3)
In cazul in care imobilul care se restituie
a fost preluat fara titlu valabil, obligatia
de despagubire revine statului sau unitatii
detinatoare.
(4)
Valoarea despagubirilor prevazute la alin.
(1) se stabileste pe baza de expertiza.
(5)
Prin imbunatatiri, in sensul prezentei legi,
se intelege cheltuielile necesare si utile.
Cuantumul despagubirilor se stabileste la
valoarea actualizata a cheltuielilor, scazandu-se
gradul de uzura al imbunatatirilor, in raport
cu durata de viata normala a acestora, care
se suporta de chiriasi.
Art.
50.
Secretarii unitatilor administrativ-teritoriale
vor lua masuri pentru conservarea tuturor
dosarelor constituite de comisiile de aplicare
a Legii 112/1995, vor elibera, la cerere,
copii de pe actele existente la dosar si vor
da relatiile solicitate de persoanele indreptatite.
Art. 51.
Cererile
sau actiunile in justitie, precum si transcrierea
sau intabularea titlurilor de proprietate,
legate de aplicarea prevederilor prezentei
legi si de bunurile care fac obiectul acesteia,
sunt scutite de taxe de timbru.
Art. 52.
La data intrarii
in vigoare a prezentei legi se abroga orice
alte dispozitii
contrare.
ANEXA
LISTA
cuprinzand
acordurile incheiate de Romania cu alte state
privind reglementarea problemelor financiare
in suspensie
a)
Acord intre Romania si Republica Austria,
semnat la Bucuresti la 3 iulie 1963, intrat
in vigoare la 27 aprilie 1965, ratificat prin
Decretul 784 din 31 decembrie 1963, publicat
in B.Of. 25 din 31 decembrie 1963;
b)
Acord intre Guvernul Romaniei, pe de o parte,
si Guvernul Regatului Belgiei
si
Marelui Ducat de Luxemburg, pe de alta parte,
semnat la Bucuresti la 13
noiembrie 1970, intrat in vigoare la 9 septembrie
1971, aprobat prin H.C.M. 197
din
2 martie 1971;
c)
Acord intre Romania si Regatul Danemarcei,
semnat la Bucuresti la 17 martie
1960,
intrat in vigoare la 12 septembrie 1960, ratificat
prin Decretul 173/1960,
publicat in B.Of. 8 din 17 iunie 1960;
d)
Acord intre Romania si Republica Franceza,
semnat la Bucuresti la 9 februarie
1959,
intrat in vigoare la data semnarii, ratificat
prin H.C.M. 353 din 25 martie 1959;
e)
Acord intre Romania si Grecia, semnat la Atena
la 2 septembrie 1966, intrat
in
vigoare la data semnarii, ratificat prin Decretul
956 din 30 noiembrie 1966,
publicat in B.Of. 76 din 6 decembrie 1966;
f)
Acord intre Romania si Guvernul Italiei, semnat
la Roma la 23 ianuarie 1968,
intrat
in vigoare la 7 martie 1972, ratificat prin
Decretul 569 din 4 iulie 1968, publicat in
B.Of. 91 din 10 iulie 1968;
g)
Acord intre Guvernul Romaniei si Guvernul
Regatului Unit al Marii Britanii si
Irlandei de Nord, semnat la Londra la 10
noiembrie 1960, intrat in vigoare la data
semnarii;
h)
Acord intre Romania si Regatul Norvegiei,
semnat la Bucuresti la 21 mai 1964, intrat
in vigoare la 5 aprilie 1966, ratificat prin
Decretul 425 din 5 iulie
1965,
publicat in B.Of. 22 din 9 iulie 1965;
i)
Acord intre Guvernul Romaniei si Guvernul
Regal al Olandei, semnat la Haga la 8 mai
1967, intrat in vigoare la 31 iulie 1967,
aprobat prin H.C.M. 1.645 din 13 iulie 1967;
j)
Acord intre Guvernul Romaniei si Guvernul
Republicii Turcia, semnat la
Bucuresti la 22 iunie 1965, intrat in vigoare
la 15 martie 1967, ratificat prin
Decretul 623 din 19 august 1965, publicat
in B.Of. 28 din 20 august 1965;
k)
Acord intre Guvernul Romaniei si Guvernul
Canadei, semnat la Ottawa la 13
iulie
1971, intrat in vigoare la 14 decembrie 1971,
ratificat prin Decretul 373
din
18 octombrie 1971, publicat in B.Of. 136 din
27 octombrie 1971;
l)
Acord intre Romania si Statele Unite ale Americii,
semnat la Washington la 30
martie
1960, intrat in vigoare la data semnarii;
m)
orice alte asemenea acorduri incheiate de
Romania cu alte state privind
reglementarea problemelor financiare in
suspensie
